新居に住みはじめて約1ヶ月、ようやくカーテンを設置してその重要さをひしひしと実感したぶんたんです。シャッターあるから目隠しはあるし正直ナシでも大丈夫〜、とか思っていたんですが、カーテンがないとこんなに部屋が寒いんですね…！またこのこともいつか記事にしたいと思います。
さて、前回無事ヘーベルハウスさんに家づくりをお願いすることに決め、ハウスメーカー選びがこれまた予想外に短期決着。となれば次は住宅ローンの借入先を決める必要があります。不動産屋さんおすすめの仮審査先の銀行さんは金利もとても低いらしい！ということで、その情報が確かならもうこの銀行一択にしたい、そうなれば仮審査もすでに通っているし安心安心という気楽な心構えで、以前約束していた本審査に向けての打ち合わせに臨みました。
打ち合わせでは、まず変動金利・固定金利の違いや返済方法、保証料の前払いか金利上乗せか…など、基本的な情報を教えていただきました。また、意外だったのがこの銀行さんでは土地と建物分でそれぞれ住宅ローンを組むことが可能で、土地分は建物が立つ前に実行が可能だということでした。つまりつなぎ融資が不要になるということです、これはいい！
そして肝心の金利。いくつかの条件を満たすと変動金利で0.445になるとのこと。ふむふむ。これはホームページ上に書いてありましたね。ここから提携ということで多少割引いてくれるわけだ…と思っていると、話題は本契約の話へと…
ぶんたん「あ、すみません、金利は0.445がマックスというか、最低金利ですか？」
銀行さん「はい」
あれ、話が違うな…？！
ぶ「あれ〜…？不動産屋さんに0.4切るかもって聞いてたんですけど〜…期待してたんですけど…」
チラッ
不動産屋さん「あれっ、えーっと、私の勘違いだったかもしれないです！ごめんなさい！
えーっと、銀行さん、旭化成さんだとキャンペーン使えるんじゃなかったでしたっけ？」
銀「それは期間限定で、今は0.4は切らないです。」
不「あぁ〜…ごめんなさいネ…」
ぶ「そうなんですか…残念…」
露骨めにしょんぼりします。ガチしょんぼりです、うーむ、計画が狂いました。住宅ローンは比較するまでもないので気楽と思っていましたが、もう少し他もあたる必要があるのか…
銀「それでは本契約についてですが、」
ぶ「あ、いや、ちょっと待ってください。金利が0.4切るなら他はもう考える必要ないのですぐに契約しようと思ってたんですが、0.445だったら他も候補があるのでそちらも検討してから進めたいです」
銀「えっ」
ぶ「こちらの住信SBIさんと旭化成さんの提携ローンが0.410みたいで…」
と、Webページを検索する私。
銀「あ、でもネット銀行さんはつなぎ融資していないので…」
ぶ「いえ、旭化成さんとの提携ローンではつなぎ融資もできるみたいで。このプランです。」
銀「あ、そうでしたね、提携だとオリジナルのプランがあるんでしたっけね〜…はいはい…」
銀「…あー、いや、もしかして、うーん。あっ、0.4切るかもしれません」
ぶ「えっ？？」
おもむろに電卓を取り出し叩き始める銀行さん。えぇ。
銀「あー、すみません。0.395ですね。0.4切ります。計算間違いしてました。うちも旭化成さんとの提携があるので」
ぶ「…」
いやいやいや、さっき0.4切らないって断言していたのに、キャンペーンもないって言いきってたのに無理があるでしょう…正直金利が低いと言っても不信感が芽生えてしまいます。が。
ここでFPさんの言葉を思い出します。
ぶ「わ〜良かったぁ。一応持ち帰って旦那さんと相談はしますが本契約させていただく方向でよろしくお願いします^ ^」
特例で金利を下げてくれたわけではなさそうなので、0.395が本来の金利だったとすると、もし食い下がっていなかったら0.445で契約になっていたのか…？とモヤモヤします。そう思い始めるとなんだか最初から、私が(家を買う世代にしては)若いからか女性だからか、ちょっと舐められてた感もあるよな〜とか、もともと気になっていなかったところまで気になりはじめてモヤモヤ…まぁ結果的には希望していたところに落ち着いたのでよし、なのか。
これがハウスメーカーとの契約だったらいくら安くとも決めていなかった気はします。ハウスメーカーさんとは契約してからも綿密にやり取りしながら家づくりを進めていかないといけないので、信頼関係は重視したいところです。一方住宅ローンは金利が一番。かつ、それ以外のやりとりや手続きについては仮審査も超迅速にやってくださいましたし不動産屋さんを介していることもありあまり心配はしていなかったので、モヤッとしつつもお願いすることに決めました。
今週末の土曜には土地の売買契約、日曜にはヘーベルハウスさんとの本契約の予定になっていたので、それ以降に土地分のローンの本契約の調整をしてもらうことになりました。なかなか過密なスケジュールになってまいりました。土地やハウスメーカーが決まったので家づくり一番の山は越えたと思っていましたが、もしかしてまだまだここからも忙しい日々が続くのか…？！とうっすら気づき始めましたぶんたんなのでした。
