エイプリルフールネタに気合を入れて、そこからパッタリ更新が途絶えてしまっておりました、ぶんたんです。
GWはずっと帰省していたり、そこから帰ってきてすぐ次の週は家の初回点検だったので、そのための片付けだったりでドタバタしていました。ようやく引っ越しの段ボールは全て片付き、とりあえず物も収納に突っ込んだので人を呼べそうな雰囲気になってきました。(という言い訳も「GW?!いつの話??というほど時間が開いてしまった…」)
閑話休題、時は遡って今回は土地契約の話です。
無事住宅ローンの仮審査が通り借り入れ先が確定したところで、さっそく土地契約へと進むことになりました。
場所は売主さん側の仲介業者さんのオフィスビルにて。契約と言っても何をどうして良いか全くわからない…と不安になりかけましたが、ここも不動産屋さんが同席してくれるとのことで、安心して当日を迎えました。
当日の持ち物は
- 認印(二人分)
- 実印(二人分)
- 手付金:100万円(現金)
- 本人確認書類(二人分)
- 収入印紙(10,000円)
でした。
さっそくこんなに現金が…あまり札束を見る機会がないので記念撮影しておきました。
全然関係ないのですが、iPhoneでマネーと検索するとこの写真が候補に上がってきます。全ての画像フォルダの写真が画像認識でラベリングされてるのかな、すごい。
当日、約束の時間の少し前に到着すると、すでに売主さんがおられました。売主さんは大変感じの良い、上品なご夫婦でした。「10万円たりとも負ける気はない」を事前に聞いていたので、結構気の強い？クセの強い？方かもしれないと思っていたのですが(失礼)、そんなことはありませんでした。単に値引きしなくても確実に売れる自信があった、それだけいい土地なんだと思うことにしました。
特にトラブルもなく契約が進んでいきます。不動産屋さんからの重要事項説明等を聞き、これまでの人生でこんなに一日に判子を捺したことないよ、というレベルで押印しまくりました。売主のところに間違って記入、押印するという盛大なミスもしましたが、なんとかフォローしてもらいつつ契約が進んでゆきます。私はこれまで実印を持っておらず、住宅展示場巡りを始めた頃に「まだ気が早いかもしれないけど〜笑」などと言いながら作ったのですが、まさかこんなに早く使うことになるとは。実印購入後たまたま都合がいいタイミングがあり、早めに印鑑登録していたのが吉と出ました。
実印は↓安定の楽天で購入しました。すぐ届くしありがたい。
最後に融資実行時の話をお聞きし、手付け金の受け渡しをし、和やかな雰囲気の中契約手続きが完了。これにて無事売買契約は締結です。
この後はハウスメーカー(ヘーベルハウス)との本契約→住宅ローン(土地分)正式申込→融資実行(土地分)、という流れ。融資実行されれば晴れて土地は我が家のものということになります。なのでまだ今回の売買契約の時点では我が家のものにはなっていないのですが、よっぽどのことがなければこの土地を買えなくなることはない(他の人からの申し込みなどを気にする必要がなくなった)ので、そういう意味では一安心です。こうして土地を見つけてから3週間弱というスピード感で土地の売買契約を結ぶことになりました。
次回はいざヘーベルハウスとの本契約です！
